GSハイム新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区宮原一丁目

  • / 新大阪駅 徒歩4分

  • 1979年築 / 11階建 / 95戸 / SRC造

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価格偏差値

50.2
割安

推定相場価格より0.4%割安

販価
2,080万円
36.8万円/㎡
相場
2,088万円
37.0万円/㎡
980
1,719
2,458
3,196
AI査定結果
推定相場価格
2,088万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,719万円〜2,458万円
30.4万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年6月6日
GSハイム新大阪
2,080万円（36.8万円/㎡）/ 2階 / 56.51㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は38.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/072,080万円36.8万円2階 56.51㎡ 2LDK+S南
2025/05/312,080万円39.4万円2階 52.78㎡ 3LDK南
2025/03/112,898万円48.3万円7階 59.96㎡ 3LDK南
2025/01/062,680万円38.2万円9階 70.22㎡ 3LDK-
2024/07/022,598万円36.6万円2階 71.08㎡ 3LDK南
2024/05/262,598万円36.6万円2階 71.08㎡ 4LDK西
2024/05/212,598万円36.6万円2階 71㎡ 3LDK南
2024/05/202,698万円38.0万円2階 71.08㎡ 3LDK南西
2024/05/202,698万円38.0万円2階 71.08㎡ 4LDK西
2024/04/232,798万円39.4万円2階 71.08㎡ 3LDK南西
2024/04/212,698万円38.0万円2階 71㎡ 3LDK南
2024/02/242,798万円39.4万円2階 71.08㎡ 4LDK西
2024/02/212,798万円39.4万円2階 71㎡ 3LDK南
2024/02/202,898万円40.8万円2階 71.08㎡ 3LDK南西
2024/02/163,080万円43.3万円2階 71.08㎡ 3LDK南
2024/02/152,898万円40.8万円2階 71㎡ 3LDK南
2024/02/151,280万円33.3万円7階 38.45㎡ 1LDK南東
2024/01/302,998万円42.2万円2階 71.08㎡ 3LDK西
2024/01/282,898万円40.8万円2階 71.08㎡ 4LDK西
2023/12/262,998万円42.2万円2階 71.08㎡ 4LDK西
2023/12/212,998万円42.2万円2階 71㎡ 3LDK南
2023/12/131,430万円37.2万円7階 38.45㎡ 1LDK南西
2023/12/033,080万円43.4万円2階 71㎡ 3LDK南
2023/11/251,530万円39.8万円7階 38.45㎡ 1LDK西
2023/02/032,390万円34.0万円9階 70.22㎡ 3LDK南
2023/01/282,380万円33.5万円2階 71.08㎡ 4LDK西
2023/01/282,490万円35.5万円9階 70.22㎡ 3LDK南
2022/07/032,580万円36.7万円9階 70.22㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07GSハイム新大阪
大阪市淀川区宮原一丁目
新大阪駅4分 2,080万円36.8万円56.51㎡2LDK+S2階 / 11階建 南1979年95戸SRC
2025/05/23ローズコーポ新大阪6
大阪市淀川区宮原一丁目
東淀川駅4分 1,780万円34.9万円51㎡2LDK4階 / 14階建 南1981年88戸SRC
2025/02/18ジャルダン東淀川
大阪市淀川区宮原一丁目
東淀川駅4分 2,160万円34.1万円63.28㎡2LDK+フリールーム2階 / 14階建 南1980年70戸SRC
2024/12/19ニュー大阪ハイツ
大阪市淀川区宮原二丁目
東淀川駅2分 1,680万円38.2万円44㎡1LDK7階 / 10階建 南1977年68戸SRC
2025/05/30エバーグリーン新御堂
大阪市淀川区宮原二丁目
東淀川駅2分 2,490万円39.1万円63.73㎡2LDK5階 / 11階建 南1983年69戸SRC
2025/06/01新大阪ホワイトコーポラス
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅4分 2,080万円35.0万円59.4㎡2LDK1階 / 10階建 -1977年64戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、大阪市淀川区では3.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して0.3%割安です。
1974〜1984年築, 専有面積46.51㎡〜66.51㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+3.6%
大阪市淀川区
36.9万円/㎡
前年比+3.4%

マンション概要

マンション名GSハイム新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
交通新大阪駅徒歩4分
築年月1979年
階数11階建
総戸数95戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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