GSハイム新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区宮原一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 11階建 / 95戸 / SRC造

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価格偏差値

60.1
非常に割安

推定相場価格より10.7%割安

販価
2,680万円
38.2万円/㎡
相場
3,002万円
42.7万円/㎡
2,047
2,684
3,320
3,956
AI査定結果
推定相場価格
3,002万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,684万円〜3,320万円
38.2万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年4月2日
GSハイム新大阪
2,680万円（38.2万円/㎡）/ 9階 / 70.22㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は40.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/282,680万円38.2万円9階 70.22㎡ 3LDK-
2025/11/241,980万円37.5万円2階 52.78㎡ 3LDK南
2025/11/211,980万円35.0万円2階 56.51㎡ 2LDK+S南
2025/10/202,998万円42.2万円3階 71.08㎡ 2LDK南
2025/10/202,698万円45.0万円7階 59.96㎡ 3LDK南
2025/09/062,898万円48.3万円7階 59.96㎡ 3LDK南西
2025/09/062,698万円45.8万円7階 58.96㎡ 3LDK南
2025/08/172,898万円49.2万円7階 58.96㎡ 3LDK南
2025/08/103,280万円46.1万円3階 71.08㎡ 2LDK南東
2025/06/132,080万円36.8万円2階 56.51㎡ 2LDK+S南
2025/05/312,080万円39.4万円2階 52.78㎡ 3LDK南
2024/07/022,598万円36.6万円2階 71.08㎡ 3LDK南
2024/05/262,598万円36.6万円2階 71.08㎡ 4LDK西
2024/05/212,598万円36.6万円2階 71㎡ 3LDK南
2024/05/202,698万円38.0万円2階 71.08㎡ 3LDK南西
2024/05/202,698万円38.0万円2階 71.08㎡ 4LDK西
2024/04/232,798万円39.4万円2階 71.08㎡ 3LDK南西
2024/04/212,698万円38.0万円2階 71㎡ 3LDK南
2024/02/242,798万円39.4万円2階 71.08㎡ 4LDK西
2024/02/212,798万円39.4万円2階 71㎡ 3LDK南
2024/02/202,898万円40.8万円2階 71.08㎡ 3LDK南西
2024/02/163,080万円43.3万円2階 71.08㎡ 3LDK南
2024/02/151,280万円33.3万円7階 38.45㎡ 1LDK南東
2024/02/152,898万円40.8万円2階 71㎡ 3LDK南
2024/01/302,998万円42.2万円2階 71.08㎡ 3LDK西
2024/01/282,898万円40.8万円2階 71.08㎡ 4LDK西
2023/12/262,998万円42.2万円2階 71.08㎡ 4LDK西
2023/12/212,998万円42.2万円2階 71㎡ 3LDK南
2023/12/033,080万円43.4万円2階 71㎡ 3LDK南
2023/11/251,530万円39.8万円7階 38.45㎡ 1LDK西
2023/11/251,430万円37.2万円7階 38.45㎡ 1LDK南西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
GSハイム新大阪
大阪市淀川区宮原一丁目
新大阪駅5分 2,680万円38.2万円70.22㎡3LDK9階 / 11階建 -1979年95戸SRC
2026/04/01カネボウ加島グリーンマンション
大阪市淀川区加島四丁目
加島駅9分 2,380万円36.1万円66㎡3LDK6階 / 7階建 東1981年93戸SRC
2026/03/10三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,680万円40.9万円65.52㎡3LDK7階 / 8階建 南1979年59戸RC
2026/03/29ユアサハイム新高
大阪市淀川区新高二丁目
神崎川駅8分 2,780万円38.7万円71.82㎡3LDK4階 / 10階建 南1984年127戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市淀川区では28.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して16.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.0万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市淀川区
45.6万円/㎡
前年比+28.1%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名GSハイム新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
交通東海道・山陽本線新大阪駅徒歩5分
築年月1979年
階数11階建
総戸数95戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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